Komplettmaßnahme Modernisierung und Instandsetzung mit Grundrissänderungen

Deutscher Bauherrenpreis - Besondere Anerkennung -

Der stadtteilprägende Gebäudekomplex aus dem Jahr 1914 besteht aus 5 Aufgängen, die behutsam modernisiert und instandgesetzt wurden. Unter Berücksichtigung der vorhanden Nutzung im Bestand, wurde das Nutzungskonzept neu entwickelt. Als Ergebnis entstand ein
Nutzungsmix mit den Schwerpunktnutzungen Ärztehaus und Betreutes Wohnen. Die Einrichtung einer Demenz-Wohngruppe erschien an diesem Standort als gerade zu ideale Ergänzung zum Wohnungsangebot.
Durch die Grundrissanpassungen und den Einbau von Aufzügen sind die Wohnungen für die Bewohner in allen Lebensphasen geeignet. Die Fassade wurde gedämmt. Die Fenster wurden nach historischen Bildern erneuert. Dezente Gestaltungselemente wie Fenstergesime, Fensterfachen in Kombination mit einem zurückhaltenden Farbkonzept werten das Gebäude-Erscheinungsbild deutlich auf. Zusäztliche neue Balkone wurden hofseitig errichtet. Für das Ärztehaus wurde eine zweite Fluchtreppe gebaut. Die Treppenhäuser sind gemäß Farbkonzept und dem Gebäude mit adäquaten Materialen neu gestaltet. Das Projekt erhielt von der Jury „Deutscher Bauherrnpreis 2013-2014“ eine besondere Anerkennung.

Bundesland

Berlin - Treptow Köpenick

Leistungsphasen

1-8

Wohnfläche

2.870 m²

Wohnungen / Gewerbe

24 WE / 26 GE

Bruttogeschossfläche

13.285 m²

Bausumme

6,91 Mio. €

Typ

Jugendstil

Zu den Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gehört die komplette Strangerneuerung
der Wasser- und Abwasserleitungen und der Austausch der Heizungsinstallationen
inklusive aller Heizkörper. Die Heizung und die Trinkwassererwärmung ist auf Fernwärme
umgestellt worden.
In den Bädern wurden neue Sanitärobjekte, Armaturen und Fliesen eingebaut. Die Holzböden
wurden aufgearbeitet oder erneuert, alle Wand- und Deckenfl ächen sind malermäßig
instandgesetzt worden. Die Mieter wurden bei den Ausstattungsmerkmalen der
Wohnung mit einbezogen.