Modernisierung im Denkmal - Städtebauliches und Soziales Erhaltungsgebiet

Die o.g. Adresszüge bilden ein Gebäudeensemble der frühen 60er Jahre rund um die St. Jacobi-Luisenstadtkirche im Erhaltungsgebiet Kreuzberg-Nord. Die Kirche wurde als Wiederaufbau der 50er Jahre im Stil einer altchristlichen Basilika errichtet.
Die verschiedenartigen 3-6-geschossigen Wohngebäude mit Zeilenbaucharakter, insgesamt 9 Aufgängen und 136 Wohnungen nehmen die charakteristischen Klinker der Kirche und der Bauzeit auf. 
Im Zuge der Bestandsmodernisierung wurde die Gebäudehülle energetisch ertüchtigt, wobei ähnliche Klinkerriemchen in Teilbereichen verwendet werden. Die gestalterisch aufwendigen Klinker-Balkonbrüstungen werden behutsam instandgesetzt, ebenso die Klinkerflächen der Treppenhausbänder.

Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle, einschließlich Fenstertausch und Dacherneuerung führten zu einer Endenergie-Einsparung von ca. 38% die mit KfW-Mitteln aus dem Programm 152 gefördert wurden.



Stadt

Berlin

Leistungsphasen

1- 9

Wohnfläche

6.925 m²

Wohnungen / Gewerbe

136 WE

Bruttogeschossfläche

8.900 m²

Bausumme

4,0 Mio. €

Typ

60er Jahre Geschosswohnungsbau

Um die Lärmimmission der stark befahrenen Oranienstraße von den Bewohnern fernzuhalten, erhalten die Fenster die Schallschutzklasse 3, während die Balkone zum ruhigen Kirchhof nach Süden ausgerichtet sind.

Schadstoffe, wie KMF im Dachstuhl der Oranienstraße, asbesthaltige Faserzementschindeln und Blumenkästen, HBCD-haltige Bestandsdämmung (wo vorhanden) und PAK-haltige Dachbahnen wurden fachgerecht entfernt und entsorgt.