Denkmalgerechte Instandsetzung mit Schadstoffsanierung der Gebäudehülle

Das Bauvorhaben liegt im Westen Berlins, im Stadtbezirk Spandau und ist eine 3-4 geschossige Wohnsiedlung mit mehreren Blöcken, deren nördlich gelegener Blockrand in Dach und Fassade zu sanieren ist/war.

Die Wohnsiedlung wurde 1926/27 im Stil des Expressionismus erbaut. Das Objekt ist in der Denkmalliste des Landes Berlin als Gesamtanlage eingetragen.

Die Dachdeckung und der Fassadenputz waren weitgehend aus der Bauzeit und nach 95 Jahren Standzeit verschlissen.

Die Dach- und Fassadensanierung erfolgten unter bewohnten Bedingungen.

Die Arbeiten wurden mit der Denkmalpflegebehörde abgestimmt und restauratorisch begleitet.

Die Dachdeckung und die Dachentwässerung wurden ersetzt, die Gauben und die Schornsteine wurden repariert.

Für die Fassaden wurde der Putz restauratorisch untersucht und ein diesbezügliches Putz- und Farbkonzept umgesetzt.

Bundesland

Berlin - Spandau

Leistungsphasen

1-9

Wohnfläche

3.570 m²

Brutogeschossfläche

5.530 m²

Bausumme

4,6 Mio. €

Typ

Gründerzeit

Expressionissmus

Es wurde der Putz in der historisch nachgewiesenen Art eines Schleppputzes erneuert.
In den alten Farbbeschichtungen der Fassaden waren Asbestbestandteile gefunden worden, sodass der restaurativen Farbgestaltung eine umfangreiche Asbestentsorgung vorgelagert wurde.

Es wurden insgesamt 4.500 m² Fassadenfläche und 3.500 m² Dachfläche bearbeitet.